1、消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由消防设施维保">消防设施维保组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时向保卫部报告，维修不及时或管理不当，将追究相关负责人的责任

。消防设施器材日常管理实行部门归口管理
，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责
，并确定专人具体负责
。

2、与具有建筑消防设施维护保养能力的单位签订维护保养合同
，每月进行一次维护保养，出具维护保养报告书，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用

。火灾自动报警系统探测器投入使用2年后进行清洗，以后每3年清洗一次
。

3
、灭火器至少每年委托维修单位对所有灭火器进行一次检查
。凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体
。必须落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废
，重新选配新灭火器
。

4、建立灭火器档案资料
，记明配置类型、数量、设置位置

、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况

。不准随便动用火灾区域报警器
、手动报警按钮、消防插孔电话
、自动喷水灭火报警阀
、防火卷帘手动开关等，发现损坏要及时报告。

5、每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理；每年对水源的供水能力进行一次测定；每季度对报警阀进行一次放水试验
，对管道控制阀进行一次检修
；每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验；每月对消防水池
、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查。

6
、消防水泵每月启动运转一次并模拟自动控制启动运转一次；内燃机驱动消防水泵每周运转一次；电磁阀每月检查一次并作启动实验；每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消火栓、室内消火栓
、水泵接合器每月进行一次检查
。以上检查要记入消防控制室值班记录
。