消防设施维保需要注意以下事项，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落
。(2)消防维护保养公司从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活
。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制
、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性
。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象
。（7）建筑消防维护保养检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口
。

消火栓给水系统的作业原理及操作使用方法是

：建筑消防维护保养当发现火灾后，需尽快打开消火栓箱门、按动火灾报警按钮，由其向消防控制中心发现火灾报警信号或远距离发动消防水泵，然后迅速拉出水带、水枪（或消防水喉）
，将水带一头与消火栓出口接好，另一头与水松子接好，展（甩）开水带，敞开消火栓手轮
，握紧水枪（最好两人配合），通过水枪（或水喉）产生的身流，将水身向着火点实施灭火。

1、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防维护保养上有一个红外线发射装置，和一个接收装置，正常的时候，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线
，处于通路状态，控制着消防管的阀门，处于关闭状态。一但有烟雾冒出，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时
，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了

，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作
，发出声音或闪烁灯光警告人们
，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。3
、有的是对温度感应开始工作。

1.在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。2.自动控制方式下
，分别建筑消防维护保养触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后
，核对启动火灾应急广播的区域
、检查音响效果。3..用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级
，并与环境噪音对比。4.公共广播扩音机处于关闭和播放状态下
，消防维护保养公司自动和手动强制切换火灾应急广播。