建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防维保公司依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位
，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关
、管道阀门

，均应指示正常运行位置，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封
、标识等限位措施。（3）专业消防维保应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录。

在进行电气消防安全检测前，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温、潮湿
、多尘、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应

。专业消防维保应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行
、进入正常的热稳定工作状态后进行。根据防火工作的要求，下列情况应该适时进行专业消防维保：(1)新建
、改建、扩建及装饰装修工程竣工验收前；(2)影剧院、宾馆

、饭店
、商场等公众聚集场所使用及开业前；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会
、灯会、焰火晚会、大型展览)前；(4)使用新的大型用电设备之前；(5）雷雨季节前夕；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后。(7)用电高峰前夕。

喷淋是预防小火引起大型火灾的烟感报警系统
，如果有大型火灾

，这些都不能使人员安全撤离
，所以消防维保公司必须安装消防栓
，一般一个楼层2个，一个在楼梯附近
，一个在安全出口附近
。消防栓是引起火灾时

，即使不能去灭火，也要能使人员安全撤离。机械排烟系统安装在里使离火灾较远的地方在发生火灾时也能及时地排出烟雾
，且不被火灾损坏，尽量多排出烟雾。这样能给营救人员提供一定的方便。

1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查
，并应保证系统处于无故障状态
，在值班记录中详细记载。2
、专业消防维保消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态 。3
、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施

，保证储水设备的任何部位不得结冰
。4
、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态

。在系统进行检修时，应认真做好记录
，每月对系统中的阀门检查并做开启
、关闭试验。5、消防泵房维修工按要求对设备进行专业消防维保，并将维修保养情况进行记录。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器及确认灯的显示，试验烟
、温感探测器动作是否灵敏；2.消防维保公司检查试验主控屏是否正常
，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警
，本层及其上
、下各一层警铃是否动作鸣响

，显示报警区域是否准确； 5.检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常
，检查界面输出电压是否正常
；4.专业消防维保检查主控屏和联动控制屏的各项输入
、输出显示功能是否正常，并全面清洁
、保养
。