1、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作。2、消防设施巡查管理单位维护保养前必须报告维保区域地点
、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施
。6
、专业消防设施巡查管理维护保养人员不得触动非消防设施
。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

消防设施维保是通过月检、季检及年检进行
，专业消防设施巡查管理保养内容重点在于
：对一些设备参数的记录

，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内
。 大规模的联动测试

，测试烟
、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。对一些机械部件的加油和润滑
，以保证寿命
。例如水泵、防火阀的加油
。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容
，按照检测结果如实填写检查表、工作单
，客户确认

，客户反馈、跟踪检查、回访
、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化
。

1
、有的是靠烟雾感应器来工作
。烟雾感应器专业消防设施巡查管理上有一个红外线发射装置，和一个接收装置，正常的时候，红外线发射出去
，对面的接收装置可以正常接收

，这就好像一根电线
，处于通路状态
，控制着消防管的阀门
，处于关闭状态

。一但有烟雾冒出，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了
，一但“电路”阻断
，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测
，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警
，经主机确认后反馈到声光报警器动作
，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动
，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水
。3、有的是对温度感应开始工作
。

1.在消防控制室用话筒对所选区域播音
，检查音响效果。2.自动控制方式下
，分别专业消防设施巡查管理触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后
，核对启动火灾应急广播的区域
、检查音响效果。3..用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时
，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级
，并与环境噪音对比。4.公共广播扩音机处于关闭和播放状态下
，消防设施巡查管理单位自动和手动强制切换火灾应急广播。

众所周知
，不管在何时何地
，每个人的生命是重要的

。消防安全更是现在社会上十分看重的，所以要求公共建筑场合需求安装消防设施。可是却普遍存在着不会定期定州消防设施巡查管理的现象。一是由于像酒店、宾馆等场合的负责人不愿意花钱，二则是由于他们的安全意识没有到位
。不能够真实领会到消防设施在关键时刻能起到的作用。随着时代的开展与从灾难中吸取的经验，越来越多的人逐步领会到了定州消防设施巡查管理的重要性。

室内消火栓给水系统一般由水枪、水带
、消火栓、消防卷盘、消防管道、消防水池
、消防水箱

、水泵结合器
、增压水泵等组成，现在消防设施巡查管理单位介绍一下室内消火栓系统的的检测内容。 1、检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；2
、检测屋顶消火栓的设置
、陈冻措施及其充实水柱长度等；3、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色
、保证消防用水及其连接形状；4
、检测室内消火栓的首层和最不利点的静压
、动压及其充实水柱长度
；5、专业消防设施巡查管理手动启泵按钮的设置及其功能。