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、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防设施检测公司维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行
，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施。6、建筑消防设施检测维护保养人员不得触动非消防设施。7
、本维保方案
，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

消防设施维保需要注意以下事项，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落。(2)消防设施检测公司从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性
。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象

。（7）建筑消防设施检测检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

消防设施维保是通过月检
、季检及年检进行，建筑消防设施检测保养内容重点在于
：对一些设备参数的记录
，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内
。 大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机
、防火卷帘的运行。对一些机械部件的加油和润滑

，以保证寿命。例如水泵、防火阀的加油。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单
，客户确认
，客户反馈、跟踪检查
、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。

除了工业中要做好消防安全检查之外，家庭也是非常重要的一部分，但是首先要增强惠明源的意识，从各方面消除家庭中的火灾隐患。在这过程中
，惠明源需要做哪些事呢
？液化煤气建筑消防设施检测是非常关键的，除了要经常检查各个连接管的情况之外
，还要注意煤气的开关阀
。不管是什么操作，都不能在漏气的情况下进行

，而且对液化气灶、导气软管
、气瓶也要定期保养
。家庭中会用到很多家用电器，那电气线路肯定是少不了的，所以先要检查一下各个线路有没有破损的地方
，或者是建筑消防设施检测各种电器有没有出于超负荷状态运行
。一旦发现线路有老化的话，就要及时更换。

防排烟及通风空调系统的检测包含：1、建筑消防设施检测正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；2、检测排烟系统风机
、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能；3、查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；4、对各个系统进行手动、自动及联动功能试验。接下来是自动喷水（雾）灭火系统检测1、检查管网的安装、连接
、设置喷头数量及末端管径等；2、检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；3、检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能；4
、建筑消防设施检测喷淋头安装
、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；5、对报警阀组进行功能试验；6
、对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。

1、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防设施检测上有一个红外线发射装置
，和一个接收装置
，正常的时候，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线
，处于通路状态

，控制着消防管的阀门，处于关闭状态
。一但有烟雾冒出
，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作
，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟

，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。3、有的是对温度感应开始工作

。