1
、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作。2
、消防设施保养公司维护保养前必须报告维保区域地点
、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3


、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件
。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行

，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施
。6

、正规消防设施保养维护保养人员不得触动非消防设施
。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

1.联动性：分级管理，根据城市规模，可分为 市级〉区级〉街道级〉社区级，进行合理有效的指挥热点分布，并可分别根据各自职能管理范围设定分级指挥权，并设定优先级从而便于管理。2.易管理：正规消防设施保养系统管理端拥有开放接口，可整合多种信息平台数据。3.实时性：实时语音传输，并可单呼、组呼、群呼，可自动播报或人工语音播报。4.稳定性：合理划分避免频率干扰
，用户终端均可通过手摇发电保持信息接收畅通。5.强制性：正规消防设施保养可强制唤醒信息接收终端。6.安全性
：对信号进行加密处理，防止他人窃取，发布反动、违法消息
。

系统功能试验：正压送风机手动控制功能、正压送风系统自动启动功能；机械排烟机手动控制功能、手动开启排烟口排烟风机自行启动功能、机械排烟系统自动启动功能；正规消防设施保养地下车库的防火阀联锁关闭相应的排烟风机功能；通风空调系统自动控制功能。机械加压送风防烟

：加压送风量、正压送风值
；防烟楼梯间、消防电梯前室的加压送风口的布置及结构形式；风机审验、送风机主备电源切换功能；送风管道设置及材料
、风速确定。通风空调系统
：防火阀设置
、性能

；通风空调系统材料。机械排烟：防烟区排烟口位置、性能
；消防设施保养公司检测排烟管道材料及与可燃物距离；风机审验、排烟机主备电源切换功能；防烟区排烟量；排烟防火阀的设置、风速确定；进风系统的设置及送风量
。

消火栓给水系统的作业原理及操作使用方法是：正规消防设施保养当发现火灾后
，需尽快打开消火栓箱门、按动火灾报警按钮
，由其向消防控制中心发现火灾报警信号或远距离发动消防水泵，然后迅速拉出水带

、水枪（或消防水喉），将水带一头与消火栓出口接好，另一头与水松子接好，展（甩）开水带，敞开消火栓手轮
，握紧水枪（最好两人配合）
，通过水枪（或水喉）产生的身流，将水身向着火点实施灭火
。