1、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作
。2
、消防检测公司维护保养前必须报告维保区域地点

、内容、时间
。办理有关手续并通知有关部门。3

、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、建筑消防检测维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案
，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

消防设施维保是通过月检、季检及年检进行，建筑消防检测保养内容重点在于：对一些设备参数的记录
，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。 大规模的联动测试，测试烟
、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命
。例如水泵
、防火阀的加油
。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容

，按照检测结果如实填写检查表、工作单，客户确认，客户反馈、跟踪检查、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为对社会单位
、场所、工矿企业等机构的消防综合情况进行评估。消防检测公司针对评估结果，依据消防法律法规、技术规范提出解决措施的一种服务活动
。那么消防安全评估的准则都有哪些呢
？消防安全责任制要落实。单位落实消防安全责任人、消防安全管理人、专职消防安全管理人员
、消防控制室值班操作人员情况，持证上岗情况。建筑消防检测单位制定消防安全制度、消防安全操作规程情况。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防检测公司依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位
，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关
、管道阀门，均应指示正常运行位置
，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门
，应当采取铅封
、标识等限位措施
。（3）建筑消防检测应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容
，并填写记录。