消防设施维保是通过月检、季检及年检进行，建筑消防维保保养内容重点在于：对一些设备参数的记录
，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内
。 大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行

。对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如水泵、防火阀的加油。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容
，按照检测结果如实填写检查表
、工作单，客户确认
，客户反馈
、跟踪检查、回访
、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。

1、每月按计划抽取部分样本进行建筑消防维保
，致使一年内所有设备全部测试一遍
。确保设备的正常运行
。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查
，发现问题及时处理
。3
、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的建筑消防维保，包括消防设施检测及消防电气性能检测
。出具正规检测报告

，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂
，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

消防设施维保需要注意以下事项，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落。(2)消防维保公司从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性
。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性
。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象
。（7）建筑消防维保检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

1）触发自检键
，对面板上所有的指示灯
、显示器和音响器件进行功能自检。2）消防维保公司切断主电源
，查看备用直流电源自动投入和主
、备电源的状态显示情况
。3）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号
。4）系统复位，恢复到正常警戒状态
。5）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测
：①模拟探测器
、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。②断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，建筑消防维保查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录
。每个探测器检测后，只消音，不复位。

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为消防维保公司对社会单位、场所、是分析消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手段。建筑消防维保根据不同的火灾风险级别，部署相应的消防救援力量和建设城市消防基础设施。按评估客体的性质可以分为建筑物的消防安全评估、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估
、人员消防安全知识技能评估等及部分，具体在针对单位评估情况时选择，一般都会进行整体评估。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果，其报告书和解决方案才能真正起到作用。