1、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防技术服务单位维护保养前必须报告维保区域地点
、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件
。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、正规消防技术服务维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件

。

智慧消防是指通过物联网传输终端、火灾探测器
、NFC智能电子标签等采集消防信息，通过通讯网络传输消防信息以及智慧监控平台，实现消防数据的显示、监控和分析，以期达到火灾风险的早期预警与评估，并通过智能算法，对火情形势、发展与后果提前研判与决策，为火灾预防、火灾条件下的人员疏散和灭火指挥提供智慧决策。正规消防技术服务的核心就是1、 建立物联网管理中心，确定智慧消防所需的数据和信息
。2
、 建立统一的格式与协议要求
，即应该先制订标准。有了统一的标准，不同的系统才能组建成惠明源所需要的消防物联网，只有这样

，才能建立起为全社会服务的智慧消防体系
。3
、 消防技术服务单位开发基于物联网的消防产品
。

随着我国电气业的不断发展
，电气引发的火灾也是层出不穷。据统计国内很多大型的火灾，也大多是由电气引发的。电气火灾具有一定的隐蔽性，一般的正规消防技术服务都很难发现
，所以就需要专门的电气检测人员
，利用高科技设备来测试是否有隐患的存在。但是根据这几年开展的电气正规消防技术服务看来，进行检测是非常困难的
，除了电气检测还没有走上规范性道路，还有就是因为有关部门对消防检测不是很积极
，因为他们的意识中没有电气消防检测是可以大大减少火灾的重要举动
。还是要加强消防意识，每年都需要做一次消防检测，才能尽可能减少安全隐患
。

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为消防技术服务单位对社会单位
、场所
、是分析消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手段。正规消防技术服务根据不同的火灾风险级别，部署相应的消防救援力量和建设城市消防基础设施。按评估客体的性质可以分为建筑物的消防安全评估、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估、人员消防安全知识技能评估等及部分
，具体在针对单位评估情况时选择，一般都会进行整体评估
。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果，其报告书和解决方案才能真正起到作用
。