消防设施维保需要注意以下事项
，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落。(2)消防维保方案公司从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活
。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制
、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口
。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）建筑消防维保方案检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

消防供水系统1、查看消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况；2、建筑消防维保方案消防水池的容积、水位指示器和补水设施、确保消防用水和防冻办法等；3、查看消防水箱的设置、容积、防冻办法

、补水及单向阀的情况等；4
、检测各种消防供水泵的性能、管道
、手自动控制、启动时间
，主备泵和主备电源转换功用等；5
、消防维保方案公司检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功用等；

建筑消防设施

，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等
。建筑消防维保方案技术服务机构
，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人
。进行年度建筑消防维保方案，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门
、检测机构以及业主单位应互相配合

，共同努力

，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准

，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。

消防主机即火灾报警控制器。火灾报警控制器：火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，可实现集中控制，可向探测器供电，建筑消防维保方案并具有下述功能：1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置。该设备也可用来指示着火部位和记录有关信息。2）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警。3）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防维保方案公司依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门
，均应指示正常运行位置

，并标识开关的状态
；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。（3）建筑消防维保方案应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容
，并填写记录。

1、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防维保方案公司维护保养前必须报告维保区域地点、内容
、时间。办理有关手续并通知有关部门。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、建筑消防维保方案维护保养人员不得触动非消防设施。7
、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。