建筑消防设施，是指火灾自动报警系统
、自动灭火系统
、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明

、安全疏散设施等
。正规消防技术服务技术服务机构

，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度正规消防技术服务
，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门
、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患
，开展好建筑消防设施年度检测工作
，保证建筑物的消防安全
。

点型感温探测器的检测方法是1）可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况
。 2）不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。点型感烟探测器的正规消防技术服务检测方法是
：1）采用发烟装置向探测器施放烟气
，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2）消防技术服务单位消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况
。

1、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器正规消防技术服务上有一个红外线发射装置
，和一个接收装置，正常的时候
，红外线发射出去
，对面的接收装置可以正常接收
，这就好像一根电线
，处于通路状态，控制着消防管的阀门，处于关闭状态。一但有烟雾冒出
，烟雾就会像一堵墙一样
，将红外线阻截，这时，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们

，并联动防排烟风机启动

，开始排烟
，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵
，开式喷头直接喷水
。3、有的是对温度感应开始工作
。

在进行电气消防安全检测前
，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温
、潮湿、多尘
、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应
。正规消防技术服务应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行、进入正常的热稳定工作状态后进行。根据防火工作的要求
，下列情况应该适时进行正规消防技术服务：(1)新建
、改建
、扩建及装饰装修工程竣工验收前；(2)影剧院
、宾馆、饭店、商场等公众聚集场所使用及开业前
；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会
、灯会、焰火晚会、大型展览)前；(4)使用新的大型用电设备之前；(5）雷雨季节前夕；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后。(7)用电高峰前夕
。

1、每天对消防水源、水泵
、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载
。2
、正规消防技术服务消防水泵每月启动运转一次
，并保证其处于无故障状态 。3、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰

。4
、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时
，应认真做好记录
，每月对系统中的阀门检查并做开启
、关闭试验。5、消防泵房维修工按要求对设备进行正规消防技术服务
，并将维修保养情况进行记录
。

消火栓与消防给水系统或给水系统相接
，设有开关阀门和一个或多个出口被用于给消防水龙带供水或给消防车供水的装置。消火栓分为室内消火栓和室外消火栓。当室内
、外消火栓由市政给水管直接供水，且采用独立消防给水系统时，消防技术服务单位应在与市政给水管网接口处设置倒流防止器
。室外消火栓的布置数量应根据消火栓的保护半径和室外消火栓消防用水量等综合计算确定，每个室外消火栓的出流量宜按15L/s计算，与保护对象的距离在5～40m 范围内的市政消火栓，可计入室外消火栓的数量内
。