1. 使用红外测温仪可以对异常发热部位进行温度测试，进行电接触部分及热 表面部位的点状测温
，运用对比法判断设备正常温升或故障
。常用型号有F68
、F572
、KR90等。2. 消防维护保养公司使用红外热像仪可以进行自动扫描，检查温度、识别温差变化，确定火灾 的隐患部位及性质可对重点电气线路和设备的发热部位摄取热像图
。 3. 使用超声波泄漏检测仪对由高阻接地
、导线虚接、绝缘破损漏电、接头接 触不牢及闷顶内线路、混凝土内线路
、埋地电缆线路或局部电磁场高升形成的火花放电漏电的电气装置进行探测
。

1、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防维护保养上有一个红外线发射装置
，和一个接收装置
，正常的时候，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线，处于通路状态，控制着消防管的阀门
，处于关闭状态。一但有烟雾冒出
，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截
，这时，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了
，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2

、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警
，经主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟
，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水

。3、有的是对温度感应开始工作。

消火栓与消防给水系统或给水系统相接，设有开关阀门和一个或多个出口被用于给消防水龙带供水或给消防车供水的装置。消火栓分为室内消火栓和室外消火栓。当室内
、外消火栓由市政给水管直接供水，且采用独立消防给水系统时，消防维护保养公司应在与市政给水管网接口处设置倒流防止器。室外消火栓的布置数量应根据消火栓的保护半径和室外消火栓消防用水量等综合计算确定，每个室外消火栓的出流量宜按15L/s计算
，与保护对象的距离在5～40m 范围内的市政消火栓
，可计入室外消火栓的数量内。

1

、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作

。2
、消防维护保养公司维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门
。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件
。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行
，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、建筑消防维护保养维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案
，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

消防设施维保是通过月检、季检及年检进行
，建筑消防维护保养保养内容重点在于：对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。 大规模的联动测试
，测试烟、温感及相应的风机
、防火卷帘的运行。对一些机械部件的加油和润滑
，以保证寿命
。例如水泵、防火阀的加油。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容

，按照检测结果如实填写检查表
、工作单，客户确认
，客户反馈、跟踪检查
、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化
。

1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，各个器材能够正常使用。消防维护保养公司检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂
、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂
，检查破玻按钮是否破碎；2.检查测试消防栓破玻系统
，警铃是否鸣响，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；3.建筑消防维护保养检查各阀门是否处于正常工作状态
，且有明显标志，阀体完好


、不漏水。