消防设施维保先说消防体系
，是指某个设施的防火

、救活设备的整体。专业消防设施巡查管理是指以上设备的检测与检修，主要是指：主机保护体系的修理查看。火灾自动报警体系各类探测器
、模块动作的保护查看。石家庄消防设施巡查管理探测器的吹烟查看机地址码的核对。消防联动操控设备的操控及状况检测
。从报警柱基到报警终端设备之间连线的检测，消防广播体系的维护保养。

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、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻
、系统的接地、管线的安装及其保护状况；2、专业消防设施巡查管理火灾探测器和手动报警按钮的设置状况

、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能； 3、检测消防设备控制柜的安装质量
、柜内配线、手
、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；4
、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能
。5
、消防设施巡查管理单位检测火灾报警控制器的安装质量
、柜内配线

、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试。

1、每天对消防水源、水泵
、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载。2、专业消防设施巡查管理消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态 。3
、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位
、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施
，保证储水设备的任何部位不得结冰
。4

、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态
。在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启
、关闭试验。5、消防泵房维修工按要求对设备进行专业消防设施巡查管理
，并将维修保养情况进行记录
。

1. 使用红外测温仪可以对异常发热部位进行温度测试
，进行电接触部分及热 表面部位的点状测温，运用对比法判断设备正常温升或故障。常用型号有F68、F572、KR90等。2. 消防设施巡查管理单位使用红外热像仪可以进行自动扫描，检查温度、识别温差变化，确定火灾 的隐患部位及性质可对重点电气线路和设备的发热部位摄取热像图。 3. 使用超声波泄漏检测仪对由高阻接地、导线虚接
、绝缘破损漏电、接头接 触不牢及闷顶内线路、混凝土内线路、埋地电缆线路或局部电磁场高升形成的火花放电漏电的电气装置进行探测。

防火门、防火卷帘和挡烟垂壁的专业消防设施巡查管理内容1
、对其外观
、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测；气体灭火系统的检测内容：1、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备
、组件
、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况
；2、消防设施巡查管理单位对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机
、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。

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、每月按计划抽取部分样本进行专业消防设施巡查管理，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的专业消防设施巡查管理
，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。