智慧消防是指通过物联网传输终端

、火灾探测器
、NFC智能电子标签等采集消防信息，通过通讯网络传输消防信息以及智慧监控平台
，实现消防数据的显示、监控和分析，以期达到火灾风险的早期预警与评估
，并通过智能算法，对火情形势
、发展与后果提前研判与决策，为火灾预防、火灾条件下的人员疏散和灭火指挥提供智慧决策
。建筑消防设施维护的核心就是1
、 建立物联网管理中心

，确定智慧消防所需的数据和信息。2、 建立统一的格式与协议要求

，即应该先制订标准
。有了统一的标准
，不同的系统才能组建成惠明源所需要的消防物联网
，只有这样，才能建立起为全社会服务的智慧消防体系。3
、 消防设施维护单位开发基于物联网的消防产品

。

消防供水系统1、查看消防水源的性质
、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况；2
、建筑消防设施维护消防水池的容积、水位指示器和补水设施
、确保消防用水和防冻办法等
；3
、查看消防水箱的设置、容积、防冻办法

、补水及单向阀的情况等；4、检测各种消防供水泵的性能

、管道
、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功用等；5
、消防设施维护单位检测水泵结合器的设置

、标志及输送消防水的功用等

；

电气消防安全检测是电气防火安全检查的重要组成部分。其目的
：一是防止出现电击事故，造成人员伤亡；二是防止电气系统及电器设备因各种故障及运行不当引起火灾爆炸事故
。消防设施维护单位为了防范电气火灾的发生，保障公民人生和财产安全，遵照“预防为主
，防消结合”消防工作方针，依照国家和地方有关消防管理和技术规范对电气设备防火安全的有关规定
，采用现代高科技手段进行电气设备消防安全检测工作

，消防设施维护单位发现被检测单位存在的电气火灾隐患，督促被检测单位及时采取措施整改

电气消防安全检测的范围主要是针对电力用户
，即电压等级在10kV及10kV以下的新建、改建和扩建的工业与民用建筑

。建筑消防设施维护的具体范围：(1)变
、配电所
，其中包括：油浸式电力变压器、干式电力变压器、高压配电装置、低压配电装置、电力电容器、低压电器(如低压断路器、低压隔离开关、漏电保护器、配电箱及开关箱)等；(2)室内低压配电线路，其中包括
：室内配线、导线连接、导线与设备的连接、导线的绝缘强度、电力电缆线路等； (3)建筑消防设施维护一般低压用电设备，如电动机
、整流设备
，其它小型用电设备等；(4)接地和等电位的联接。

1
、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防设施维护单位维护保养前必须报告维保区域地点
、内容
、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施。6、建筑消防设施维护维护保养人员不得触动非消防设施
。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件
。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防设施维护单位依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位
，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门
，均应指示正常运行位置

，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施
。（3）建筑消防设施维护应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录
。