1、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防设施保养多少钱维护保养前必须报告维保区域地点
、内容
、时间

。办理有关手续并通知有关部门。3、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件
。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、建筑消防设施保养维护保养人员不得触动非消防设施
。7
、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器及确认灯的显示，试验烟
、温感探测器动作是否灵敏；2.消防设施保养多少钱检查试验主控屏是否正常
，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作
，警铃蜂鸣是否鸣响
； 3.试验手报按钮报警，本层及其上
、下各一层警铃是否动作鸣响，显示报警区域是否准确； 5.检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面输出电压是否正常；4.建筑消防设施保养检查主控屏和联动控制屏的各项输入

、输出显示功能是否正常，并全面清洁
、保养。

随着我国电气业的不断发展

，电气引发的火灾也是层出不穷。据统计国内很多大型的火灾
，也大多是由电气引发的。电气火灾具有一定的隐蔽性
，一般的建筑消防设施保养都很难发现
，所以就需要专门的电气检测人员
，利用高科技设备来测试是否有隐患的存在。但是根据这几年开展的电气建筑消防设施保养看来，进行检测是非常困难的，除了电气检测还没有走上规范性道路
，还有就是因为有关部门对消防检测不是很积极


，因为他们的意识中没有电气消防检测是可以大大减少火灾的重要举动。还是要加强消防意识
，每年都需要做一次消防检测
，才能尽可能减少安全隐患
。

防排烟及通风空调系统的检测包含：1
、建筑消防设施保养正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值
；2
、检测排烟系统风机、风道、防火阀
、送风口、主备电源设置状况及其功能；3、查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；4、对各个系统进行手动
、自动及联动功能试验
。接下来是自动喷水（雾）灭火系统检测1


、检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等
；2、检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；3、检测报警阀组的安装
、阀门的状态
、各组件及其功能；4、建筑消防设施保养喷淋头安装、外观
、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；5、对报警阀组进行功能试验

；6

、对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。

消防主机即火灾报警控制器。火灾报警控制器

：火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏
，可实现集中控制
，可向探测器供电，建筑消防设施保养并具有下述功能：1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置。该设备也可用来指示着火部位和记录有关信息。2）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警。3）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。