1
、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作。2、消防备案验收咨询单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、正规消防备案验收咨询维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件
。

系统功能试验：正压送风机手动控制功能

、正压送风系统自动启动功能；机械排烟机手动控制功能、手动开启排烟口排烟风机自行启动功能
、机械排烟系统自动启动功能；正规消防备案验收咨询地下车库的防火阀联锁关闭相应的排烟风机功能；通风空调系统自动控制功能
。机械加压送风防烟
：加压送风量
、正压送风值；防烟楼梯间、消防电梯前室的加压送风口的布置及结构形式
；风机审验、送风机主备电源切换功能；送风管道设置及材料、风速确定。通风空调系统
：防火阀设置、性能
；通风空调系统材料。机械排烟：防烟区排烟口位置
、性能；消防备案验收咨询单位检测排烟管道材料及与可燃物距离
；风机审验
、排烟机主备电源切换功能
；防烟区排烟量；排烟防火阀的设置、风速确定
；进风系统的设置及送风量

。

消防主机即火灾报警控制器
。火灾报警控制器
：火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，可实现集中控制
，可向探测器供电
，正规消防备案验收咨询并具有下述功能：1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置
。该设备也可用来指示着火部位和记录有关信息。2）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警。3）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。

在进行电气消防安全检测前
，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温
、潮湿
、多尘、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应。正规消防备案验收咨询应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行

、进入正常的热稳定工作状态后进行。根据防火工作的要求，下列情况应该适时进行正规消防备案验收咨询
：(1)新建

、改建、扩建及装饰装修工程竣工验收前
；(2)影剧院
、宾馆、饭店
、商场等公众聚集场所使用及开业前；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会、灯会、焰火晚会、大型展览)前

；(4)使用新的大型用电设备之前
；(5）雷雨季节前夕；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后。(7)用电高峰前夕。