消防设施维保需要注意以下事项，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落
。(2)消防检测公司从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制
、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）建筑消防检测检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

1、每天对消防水源
、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态

，在值班记录中详细记载

。2、建筑消防检测消防水泵每月启动运转一次
，并保证其处于无故障状态 。3
、每月检查一次消防水池
、气压给水设备，保证消防用水量的水位
、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰。4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态
。在系统进行检修时

，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验
。5
、消防泵房维修工按要求对设备进行建筑消防检测
，并将维修保养情况进行记录。

消防供水系统1、查看消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况；2
、建筑消防检测消防水池的容积、水位指示器和补水设施、确保消防用水和防冻办法等
；3、查看消防水箱的设置
、容积、防冻办法、补水及单向阀的情况等；4、检测各种消防供水泵的性能、管道
、手自动控制、启动时间
，主备泵和主备电源转换功用等

；5、消防检测公司检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功用等
；

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为消防检测公司对社会单位

、场所

、是分析消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手段
。建筑消防检测根据不同的火灾风险级别
，部署相应的消防救援力量和建设城市消防基础设施
。按评估客体的性质可以分为建筑物的消防安全评估
、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估、人员消防安全知识技能评估等及部分，具体在针对单位评估情况时选择，一般都会进行整体评估。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果
，其报告书和解决方案才能真正起到作用。

1.在消防控制室用话筒对所选区域播音
，检查音响效果

。2.自动控制方式下，分别建筑消防检测触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。3..用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音
，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。4.公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，消防检测公司自动和手动强制切换火灾应急广播。

系统功能试验：正压送风机手动控制功能、正压送风系统自动启动功能
；机械排烟机手动控制功能
、手动开启排烟口排烟风机自行启动功能、机械排烟系统自动启动功能
；建筑消防检测地下车库的防火阀联锁关闭相应的排烟风机功能；通风空调系统自动控制功能。机械加压送风防烟：加压送风量
、正压送风值；防烟楼梯间
、消防电梯前室的加压送风口的布置及结构形式；风机审验
、送风机主备电源切换功能
；送风管道设置及材料、风速确定
。通风空调系统：防火阀设置

、性能；通风空调系统材料。机械排烟
：防烟区排烟口位置、性能；消防检测公司检测排烟管道材料及与可燃物距离；风机审验、排烟机主备电源切换功能；防烟区排烟量；排烟防火阀的设置、风速确定

；进风系统的设置及送风量。