建筑消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统
、消火栓系统
、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明
、安全疏散设施等。建筑消防维保技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防维保，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合
，共同努力
，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全
。

消防安全评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防安全生产情况给予评估
，建筑消防维保可以使其更清楚的了解自己的单位存在的隐患，做到及时整改、提早预防。消防设施安全评估的评估对象包含了区域、单位、场所等诸多的消防安全因素。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面

：一是建筑消防维保区域公共消防设施、消防装备的设置
；二是区域内生产、储存、经营场所
、单位的消防安全等级及安全布局
；三是区域内人员消防素质的高低、年龄构成比例、人员的文化层次
、接受消防培训人员的比例等。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器及确认灯的显示
，试验烟
、温感探测器动作是否灵敏；2.消防维保多少钱检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作
，警铃蜂鸣是否鸣响
； 3.试验手报按钮报警
，本层及其上
、下各一层警铃是否动作鸣响，显示报警区域是否准确； 5.检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面输出电压是否正常；4.建筑消防维保检查主控屏和联动控制屏的各项输入
、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养
。

1.联动性：分级管理，根据城市规模
，可分为 市级〉区级〉街道级〉社区级，进行合理有效的指挥热点分布，并可分别根据各自职能管理范围设定分级指挥权
，并设定优先级从而便于管理

。2.易管理
：建筑消防维保系统管理端拥有开放接口
，可整合多种信息平台数据。3.实时性
：实时语音传输，并可单呼、组呼
、群呼，可自动播报或人工语音播报。4.稳定性
：合理划分避免频率干扰
，用户终端均可通过手摇发电保持信息接收畅通
。5.强制性：建筑消防维保可强制唤醒信息接收终端
。6.安全性：对信号进行加密处理，防止他人窃取
，发布反动、违法消息。