消防设施维保需要注意以下事项，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落。(2)消防安全评估公司从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口
。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）建筑消防安全评估检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

智慧消防是指通过物联网传输终端、火灾探测器
、NFC智能电子标签等采集消防信息，通过通讯网络传输消防信息以及智慧监控平台

，实现消防数据的显示、监控和分析，以期达到火灾风险的早期预警与评估，并通过智能算法
，对火情形势、发展与后果提前研判与决策，为火灾预防、火灾条件下的人员疏散和灭火指挥提供智慧决策。建筑消防安全评估的核心就是1、 建立物联网管理中心，确定智慧消防所需的数据和信息。2、 建立统一的格式与协议要求
，即应该先制订标准。有了统一的标准
，不同的系统才能组建成惠明源所需要的消防物联网，只有这样，才能建立起为全社会服务的智慧消防体系。3、 消防安全评估公司开发基于物联网的消防产品
。

在进行电气消防安全检测前，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温、潮湿
、多尘
、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应。建筑消防安全评估应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行
、进入正常的热稳定工作状态后进行
。根据防火工作的要求，下列情况应该适时进行建筑消防安全评估：(1)新建
、改建、扩建及装饰装修工程竣工验收前；(2)影剧院、宾馆、饭店、商场等公众聚集场所使用及开业前
；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会、灯会、焰火晚会、大型展览)前；(4)使用新的大型用电设备之前；(5）雷雨季节前夕
；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后。(7)用电高峰前夕
。

建筑消防设施
，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明
、安全疏散设施等
。建筑消防安全评估技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准
，接受社会单位或者个人的委托
，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人
。进行年度建筑消防安全评估
，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力

，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患
，开展好建筑消防设施年度检测工作

，保证建筑物的消防安全
。