1
、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防维保方案上有一个红外线发射装置
，和一个接收装置，正常的时候，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线，处于通路状态
，控制着消防管的阀门

，处于关闭状态。一但有烟雾冒出
，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时
，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2
、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测
，当烟气达到一定浓度时
，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作
，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动
，开始排烟
，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。3、有的是对温度感应开始工作
。

室内消火栓外观质量、组件材料及完整性
、栓口安装尺寸、栓口出水方向
、栓口口径

、消火栓标志
、消火栓箱安装质量；屋顶消火栓
；水枪、水带、消防卷盘；消防维保方案单位检测消火栓最大布置间距；消火栓管网安装情况；最不利点消火栓栓口静水压力
、出水压力；首层消火栓栓口静水压力、出水压力；手动按钮设置及功能；室外消火栓外观质量及组件、栓口口径、防冻措施
；水枪充实水柱长度、室内消防出水量、减压措施；室外消火栓栓口压力、水枪充实水柱长度、室外消防用水量；建筑消防维保方案消防箱
、水枪、水带

、消火栓标志
；室外消火栓管道直径、消火栓及其管网布置、消火栓间距、保护半径。

消防设施维保是通过月检
、季检及年检进行，建筑消防维保方案保养内容重点在于

：对一些设备参数的记录
，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。 大规模的联动测试
，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行
。对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如水泵
、防火阀的加油。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单
，客户确认
，客户反馈
、跟踪检查、回访
、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。

（1）室内消火栓：含水带、水枪、消防软管卷盘
、轻便消防水龙等，是供人员灭火使用的主要工具。（2）系统附件：各种阀门、屋顶消火栓等
。（3）建筑消防维保方案报警控制设备：可用于启动消防水泵。（4）消防给水基础设施：包括消防水池
、消防水泵、消防水箱、增压稳压设备等。该设施的主要任务是为系统储存并提供灭火用水

。（5）给水管网
：进水管
、水平干管、消防竖管等，其任务是向室内消火栓设备输送灭火用水。

1、每天对消防水源、水泵、阀门
、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载
。2
、建筑消防维保方案消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态 。3
、每月检查一次消防水池、气压给水设备
，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节
，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰。4

、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时，应认真做好记录
，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验
。5
、消防泵房维修工按要求对设备进行建筑消防维保方案，并将维修保养情况进行记录。

1
、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作

。2、消防维保方案单位维护保养前必须报告维保区域地点
、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、建筑消防维保方案维护保养人员不得触动非消防设施
。7、本维保方案
，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件
。