建筑消防设施，是指火灾自动报警系统

、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。建筑消防设施维护技术服务机构
，是指依法设立
，依据有关消防法律法规和技术标准
，接受社会单位或者个人的委托
，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防设施维护，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段
。为保证建筑场所的安全，相关职能部门

、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作
，保证建筑物的消防安全。

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、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防设施维护上有一个红外线发射装置，和一个接收装置，正常的时候
，红外线发射出去
，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线，处于通路状态
，控制着消防管的阀门，处于关闭状态。一但有烟雾冒出
，烟雾就会像一堵墙一样
，将红外线阻截，这时
，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了
，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警
，经主机确认后反馈到声光报警器动作
，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动

，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。3、有的是对温度感应开始工作
。

贮存容器外观质量、规格
、压力表、颜色、编号
、记录、安装；贮瓶间温度、相对湿度、灯光照度
；集流管外观质量
、泄压装置；建筑消防设施维护高压软管和单向阀外观质量
、安装位置；选择阀的设置
；管道及附件外观质量、管道安装情况、管道颜色；气体驱动装置
、气动管路安装；火灾探测器报警功能、选择阀功能
、气体灭火系统自动启动

、延时启动量；电磁驱动装置及电气连接线路；消防设施维护公司检测贮瓶间手动启动功能、防护区外手动应急操作功能、紧急阻断功能、喷药指示、声报警
、光报警；手动和重力驱动装置
；喷嘴外观质量、安装间距、安装状况。

（1）室内消火栓：含水带、水枪、消防软管卷盘、轻便消防水龙等，是供人员灭火使用的主要工具
。（2）系统附件
：各种阀门
、屋顶消火栓等
。（3）建筑消防设施维护报警控制设备

：可用于启动消防水泵。（4）消防给水基础设施：包括消防水池
、消防水泵、消防水箱、增压稳压设备等
。该设施的主要任务是为系统储存并提供灭火用水。（5）给水管网：进水管
、水平干管
、消防竖管等，其任务是向室内消火栓设备输送灭火用水。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏
；2.消防设施维护公司检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作
，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警
，本层及其上
、下各一层警铃是否动作鸣响
，显示报警区域是否准确； 5.检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面输出电压是否正常；4.建筑消防设施维护检查主控屏和联动控制屏的各项输入
、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养
。