建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防维护保养公司依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中
。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开关的状态
；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。（3）建筑消防维护保养应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录。

1.检查消防栓箱配置是否完整齐全
，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求
，各个器材能够正常使用。消防维护保养公司检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂
，检查破玻按钮是否破碎；2.检查测试消防栓破玻系统，警铃是否鸣响
，消防栓水泵启动，各项联动设施动作
，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示
；3.建筑消防维护保养检查各阀门是否处于正常工作状态，且有明显标志
，阀体完好、不漏水。

消火栓与消防给水系统或给水系统相接
，设有开关阀门和一个或多个出口被用于给消防水龙带供水或给消防车供水的装置。消火栓分为室内消火栓和室外消火栓。当室内、外消火栓由市政给水管直接供水，且采用独立消防给水系统时，消防维护保养公司应在与市政给水管网接口处设置倒流防止器。室外消火栓的布置数量应根据消火栓的保护半径和室外消火栓消防用水量等综合计算确定，每个室外消火栓的出流量宜按15L/s计算，与保护对象的距离在5～40m 范围内的市政消火栓，可计入室外消火栓的数量内
。

1. 中继模块一般用于在系统通信距离过远的情况下，可以延长总线的通信距离
，建筑消防维护保养同时可以增强系统的抗干扰能力。消防模块是火灾报警系统的桥梁，起着至关重要的作用，随着人们对消防安全的日益重视，模块的应用会越来越多，功能也会越来越完善
。2.输入模块用于接收信号输入将输入的设备作为火灾报警系统的一部分
，有些生产厂家称之为中继模块

，根据输入信号的不同输入模块又可分为开关量输入和模拟量输入两种
。3. 建筑消防维护保养输出模块用于控制某些设备的启停或者切换，不接收信号输入一般用于控制无信号反馈的设备

，比如广播

、声光警报器、警铃等等设备
。

1、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作。2、消防维护保养公司维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3

、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施。6、建筑消防维护保养维护保养人员不得触动非消防设施。7
、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

建筑消防设施
，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明
、安全疏散设施等
。建筑消防维护保养技术服务机构
，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防维护保养
，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门
、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。