消防设施维保先说消防体系，是指某个设施的防火
、救活设备的整体。正规消防维保方案是指以上设备的检测与检修，主要是指：主机保护体系的修理查看。火灾自动报警体系各类探测器、模块动作的保护查看。天津消防维保方案探测器的吹烟查看机地址码的核对。消防联动操控设备的操控及状况检测。从报警柱基到报警终端设备之间连线的检测
，消防广播体系的维护保养
。

1、有的是靠烟雾感应器来工作
。烟雾感应器正规消防维保方案上有一个红外线发射装置
，和一个接收装置
，正常的时候，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线，处于通路状态
，控制着消防管的阀门，处于关闭状态
。一但有烟雾冒出，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时
，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时
，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作

，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。3
、有的是对温度感应开始工作。

防排烟及通风空调系统的检测包含：1、正规消防维保方案正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；2
、检测排烟系统风机、风道

、防火阀、送风口
、主备电源设置状况及其功能；3
、查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；4、对各个系统进行手动

、自动及联动功能试验
。接下来是自动喷水（雾）灭火系统检测1、检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等
；2、检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；3、检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能；4
、正规消防维保方案喷淋头安装
、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等
；5
、对报警阀组进行功能试验；6、对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。

1
、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻
、系统的接地、管线的安装及其保护状况
；2、正规消防维保方案火灾探测器和手动报警按钮的设置状况
、安装质量
、保护半径及与周围遮挡物的距离等

，并按30~50%的比例抽检其报警功能

； 3、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线
、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能
；4、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能
，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能。5
、消防维保方案多少钱检测火灾报警控制器的安装质量
、柜内配线、保护接地的设置
、主备电源的设置及其转换功能
，并对控制器的各项功能测试
。