消防设施维保是通过月检

、季检及年检进行，建筑消防设施维护保养内容重点在于

：对一些设备参数的记录
，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。 大规模的联动测试
，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命


。例如水泵
、防火阀的加油
。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单，客户确认，客户反馈、跟踪检查、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。

1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；2
、建筑消防设施维护火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等
，并按30~50%的比例抽检其报警功能； 3、检测消防设备控制柜的安装质量
、柜内配线
、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；4、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能
，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能。5、消防设施维护单位检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置
、主备电源的设置及其转换功能
，并对控制器的各项功能测试。

消火栓给水系统的作业原理及操作使用方法是：建筑消防设施维护当发现火灾后
，需尽快打开消火栓箱门、按动火灾报警按钮，由其向消防控制中心发现火灾报警信号或远距离发动消防水泵
，然后迅速拉出水带、水枪（或消防水喉）
，将水带一头与消火栓出口接好，另一头与水松子接好
，展（甩）开水带，敞开消火栓手轮
，握紧水枪（最好两人配合）

，通过水枪（或水喉）产生的身流，将水身向着火点实施灭火
。

喷淋是预防小火引起大型火灾的烟感报警系统，如果有大型火灾，这些都不能使人员安全撤离，所以消防设施维护单位必须安装消防栓，一般一个楼层2个，一个在楼梯附近
，一个在安全出口附近。消防栓是引起火灾时，即使不能去灭火，也要能使人员安全撤离。机械排烟系统安装在里使离火灾较远的地方在发生火灾时也能及时地排出烟雾

，且不被火灾损坏
，尽量多排出烟雾。这样能给营救人员提供一定的方便。