1
、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防维保上有一个红外线发射装置，和一个接收装置，正常的时候
，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线
，处于通路状态
，控制着消防管的阀门，处于关闭状态。一但有烟雾冒出
，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时
，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了
，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时
，感烟探头报警
，经主机确认后反馈到声光报警器动作
，发出声音或闪烁灯光警告人们
，并联动防排烟风机启动
，开始排烟

，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水
。3
、有的是对温度感应开始工作。

室内消火栓外观质量
、组件材料及完整性
、栓口安装尺寸
、栓口出水方向、栓口口径、消火栓标志、消火栓箱安装质量
；屋顶消火栓；水枪
、水带、消防卷盘；消防维保公司检测消火栓最大布置间距；消火栓管网安装情况；最不利点消火栓栓口静水压力
、出水压力


；首层消火栓栓口静水压力
、出水压力；手动按钮设置及功能
；室外消火栓外观质量及组件、栓口口径、防冻措施；水枪充实水柱长度
、室内消防出水量、减压措施；室外消火栓栓口压力
、水枪充实水柱长度、室外消防用水量；建筑消防维保消防箱
、水枪
、水带、消火栓标志
；室外消火栓管道直径、消火栓及其管网布置、消火栓间距、保护半径
。

消防设施维保先说消防体系
，是指某个设施的防火、救活设备的整体。建筑消防维保是指以上设备的检测与检修，主要是指
：主机保护体系的修理查看。火灾自动报警体系各类探测器
、模块动作的保护查看。廊坊消防维保探测器的吹烟查看机地址码的核对。消防联动操控设备的操控及状况检测。从报警柱基到报警终端设备之间连线的检测，消防广播体系的维护保养。

1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查

，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载
。2
、建筑消防维保消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态 。3
、每月检查一次消防水池、气压给水设备
，保证消防用水量的水位
、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰。4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验。5
、消防泵房维修工按要求对设备进行建筑消防维保，并将维修保养情况进行记录

。