建筑消防设施，是指火灾自动报警系统

、自动灭火系统、消火栓系统
、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。建筑消防设备维保技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托
，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防设备维保
，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段
。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患

，开展好建筑消防设施年度检测工作
，保证建筑物的消防安全。

管道及附件安装情况、减压及节流措施
、管路末端试水装置、预作用和干式系统末端排气阀、管道颜色；建筑消防设备维保水流指示器安装情况及其功能


、信号阀安装及功能；报警阀功能
、喷淋系统联动功能；干式报警阀及雨淋阀的安装及功能；报警阀控制喷头数量
；报警阀设置位置、安装及功能
；延迟器、水力警铃
、供水总控制阀门的安装及功能；喷头外观质量、喷头安装最大间距及其保护面积、喷头溅水盘与顶板距离、喷头与梁边及风道距离
、喷头与邻近障碍物的距离
、喷头与不至顶隔断墙、障碍物的水平距离；局部自动喷水灭火系统的相邻连通走道或开口的喷头设置
；消防设备维保公司检测系统最不利点处喷头工作压力；边墙型喷头的最大保护跨度与间距；边墙型喷头溅水盘与障碍物、顶板及背墙的距离。

1.联动性
：分级管理，根据城市规模，可分为 市级〉区级〉街道级〉社区级，进行合理有效的指挥热点分布
，并可分别根据各自职能管理范围设定分级指挥权，并设定优先级从而便于管理。2.易管理
：建筑消防设备维保系统管理端拥有开放接口，可整合多种信息平台数据。3.实时性：实时语音传输
，并可单呼
、组呼

、群呼，可自动播报或人工语音播报。4.稳定性：合理划分避免频率干扰
，用户终端均可通过手摇发电保持信息接收畅通。5.强制性
：建筑消防设备维保可强制唤醒信息接收终端。6.安全性：对信号进行加密处理
，防止他人窃取，发布反动
、违法消息

。

1）触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2）消防设备维保公司切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。3）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号
。4）系统复位，恢复到正常警戒状态。5）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测
：①模拟探测器、手动报警按钮断路故障
，查看故障显示
。②断路故障报警期间
，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，建筑消防设备维保查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录
。每个探测器检测后
，只消音，不复位。