1、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2

、消防维护保养公司维护保养前必须报告维保区域地点
、内容、时间
。办理有关手续并通知有关部门
。3

、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施

。6、建筑消防维护保养维护保养人员不得触动非消防设施。7
、本维保方案

，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件
。

智慧消防是指通过物联网传输终端、火灾探测器、NFC智能电子标签等采集消防信息，通过通讯网络传输消防信息以及智慧监控平台
，实现消防数据的显示、监控和分析
，以期达到火灾风险的早期预警与评估
，并通过智能算法

，对火情形势
、发展与后果提前研判与决策，为火灾预防
、火灾条件下的人员疏散和灭火指挥提供智慧决策。建筑消防维护保养的核心就是1、 建立物联网管理中心，确定智慧消防所需的数据和信息。2
、 建立统一的格式与协议要求
，即应该先制订标准。有了统一的标准，不同的系统才能组建成惠明源所需要的消防物联网
，只有这样
，才能建立起为全社会服务的智慧消防体系
。3、 消防维护保养公司开发基于物联网的消防产品。

1.检查消防栓箱配置是否完整齐全
，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，各个器材能够正常使用。消防维护保养公司检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落


，检查水带是否霉烂、穿孔
，检查卷盘胶管是否老化、龟裂
，检查破玻按钮是否破碎
；2.检查测试消防栓破玻系统，警铃是否鸣响，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；3.建筑消防维护保养检查各阀门是否处于正常工作状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水
。

干式系统的检测方法1.开启最不利处末端试水装置控制阀，查看水流指示器、压力开关和消防水泵、电动阀的动作情况及反馈信号，以及排气阀的排气情况。2.消防维护保养公司测量自开启末端试水装置到出水压力达到0.05MPa的时间
。3.系统恢复正常。干湿区别：湿式查表、测运行时间；干式查阀、测达压时间
。湿式系统的检测方法1.开启最不利处末端试水装置
，查看压力表显示；查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号。2.建筑消防维护保养测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间。3.用声级计测量水力警铃声强值
。4.系统恢复正常
。

灭火器是人力可携的灭火器具，结构简单，操作方便，人人均可学会使用，是补救火灾初期的重要灭火器材
。建筑消防维护保养日常维护包含以下内容：（1）经常对表面、喷粉管及保险销进行清洁整理
。（2）消防维护保养公司定期对活动部位进行润滑保养。（3）定期对筒体进行适当的晃动，防止干粉结块
。（4）当压力低于规定的范围或干粉严重结块时应申请维修或更换
。（5）干粉、二氧化碳灭火器出厂充装灭火剂五年后须进行水压试验，以后每隔两年进行一次，达到报废年限时应及时申请更换。

电气设备建筑消防维护保养是预防电气火灾发生的重要手段
，运用现代科技手段与传统方法相结合，对电气设备进行安全检测，及时发现与消除隐患是在当今电力普及应用的情况下预防火灾发生的一项必要措施，要借助于激光、红外、超声等现代检测手段，与传统的检查方法相结合，加以系统化
、标准化，就能够提高消防安全工作的科技含量，提高消防安全检查的质量与效率。电气设备衡水消防维护保养工作的开展具有较强的社会效益和经济效益。