1、消防设施维保人员必须职责明确

，并应严格按照规定程序工作
。2、消防安全评估单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容
、时间。办理有关手续并通知有关部门

。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、建筑消防安全评估维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

消防供水系统1、查看消防水源的性质
、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况
；2、建筑消防安全评估消防水池的容积、水位指示器和补水设施

、确保消防用水和防冻办法等
；3、查看消防水箱的设置、容积、防冻办法、补水及单向阀的情况等；4、检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功用等

；5、消防安全评估单位检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功用等；

现在的季节是比较干燥的季节

，所以比较容易引起火灾，住在小区的居民要多注意防范。今天消防安全评估单位就教您一些消防安全小知识。1.父母
、老师要教育儿童养成不玩火的好习惯。2.不能乱扔烟头和火种。3.室内装修装饰不采用易燃可燃材料
。4.不携带易燃易爆物品进入公共场所
、乘坐公共交通工具。5. 爱护消防器材，掌握常用消防器材的使用方法。6.在任何情况下都要保持疏散通道畅通。7.消防安全评估单位提示进入公共场所要注意观察消防标志，记住疏散方向
。

1）触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2）消防安全评估单位切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主
、备电源的状态显示情况。3）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。4）系统复位

，恢复到正常警戒状态。5）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：①模拟探测器、手动报警按钮断路故障
，查看故障显示。②断路故障报警期间
，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，建筑消防安全评估查看火灾报警控制器的火警信号
、报警部位显示及记录。每个探测器检测后
，只消音，不复位。

防火门
、防火卷帘和挡烟垂壁的建筑消防安全评估内容1、对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测；气体灭火系统的检测内容：1

、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道
、喷咀及防护区的设置和安装状况；2
、消防安全评估单位对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量
、防火阀和排风机、喷射过程
、气体释放指示灯等的动作是否正常
。

消防设施维保先说消防体系
，是指某个设施的防火、救活设备的整体。建筑消防安全评估是指以上设备的检测与检修，主要是指
：主机保护体系的修理查看
。火灾自动报警体系各类探测器、模块动作的保护查看。涿州消防安全评估探测器的吹烟查看机地址码的核对。消防联动操控设备的操控及状况检测。从报警柱基到报警终端设备之间连线的检测
，消防广播体系的维护保养。