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、每月按计划抽取部分样本进行正规消防设施维护，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的正规消防设施维护，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务

，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

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、有的是靠烟雾感应器来工作
。烟雾感应器正规消防设施维护上有一个红外线发射装置，和一个接收装置

，正常的时候，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收
，这就好像一根电线，处于通路状态，控制着消防管的阀门
，处于关闭状态。一但有烟雾冒出，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动

，开始排烟
，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水
。3、有的是对温度感应开始工作。

消防主机即火灾报警控制器
。火灾报警控制器

：火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，可实现集中控制，可向探测器供电
，正规消防设施维护并具有下述功能：1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置。该设备也可用来指示着火部位和记录有关信息。2）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警
。3）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防设施维护公司依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。（3）正规消防设施维护应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录。