1）触发自检键，对面板上所有的指示灯

、显示器和音响器件进行功能自检。2）消防工程单位切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况


。3）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号

。4）系统复位，恢复到正常警戒状态。5）在备用直流电源供电状态下
，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测
：①模拟探测器、手动报警按钮断路故障
，查看故障显示。②断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热

，建筑消防工程查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录

。每个探测器检测后
，只消音，不复位。

建筑消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统
、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。建筑消防工程技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准
，接受社会单位或者个人的委托
，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防工程
，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段
。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力
，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患
，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。

1
、有的是靠烟雾感应器来工作。烟雾感应器建筑消防工程上有一个红外线发射装置
，和一个接收装置，正常的时候
，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线
，处于通路状态
，控制着消防管的阀门，处于关闭状态

。一但有烟雾冒出，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截
，这时，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了
，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水

。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们
，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水
。3、有的是对温度感应开始工作。

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、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防工程单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3

、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行
，以保障人身和设备安全5

、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、建筑消防工程维护保养人员不得触动非消防设施
。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。