消防安全评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防安全生产情况给予评估
，建筑消防维保方案可以使其更清楚的了解自己的单位存在的隐患，做到及时整改
、提早预防。消防设施安全评估的评估对象包含了区域、单位、场所等诸多的消防安全因素。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面
：一是建筑消防维保方案区域公共消防设施、消防装备的设置；二是区域内生产
、储存
、经营场所
、单位的消防安全等级及安全布局；三是区域内人员消防素质的高低
、年龄构成比例、人员的文化层次、接受消防培训人员的比例等。

建筑消防设施，是指火灾自动报警系统
、自动灭火系统、消火栓系统


、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明
、安全疏散设施等。建筑消防维保方案技术服务机构


，是指依法设立
，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托
，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防维保方案
，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段

。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合
，共同努力
，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患
，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全
。

室内消火栓外观质量、组件材料及完整性、栓口安装尺寸
、栓口出水方向、栓口口径
、消火栓标志、消火栓箱安装质量；屋顶消火栓；水枪、水带
、消防卷盘；消防维保方案公司检测消火栓最大布置间距；消火栓管网安装情况

；最不利点消火栓栓口静水压力
、出水压力
；首层消火栓栓口静水压力、出水压力
；手动按钮设置及功能；室外消火栓外观质量及组件、栓口口径
、防冻措施；水枪充实水柱长度
、室内消防出水量、减压措施

；室外消火栓栓口压力


、水枪充实水柱长度
、室外消防用水量；建筑消防维保方案消防箱
、水枪
、水带、消火栓标志；室外消火栓管道直径、消火栓及其管网布置、消火栓间距
、保护半径。

在进行电气消防安全检测前，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温
、潮湿
、多尘
、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应。建筑消防维保方案应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行、进入正常的热稳定工作状态后进行
。根据防火工作的要求，下列情况应该适时进行建筑消防维保方案
：(1)新建、改建
、扩建及装饰装修工程竣工验收前；(2)影剧院、宾馆
、饭店
、商场等公众聚集场所使用及开业前
；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会
、灯会
、焰火晚会
、大型展览)前

；(4)使用新的大型用电设备之前
；(5）雷雨季节前夕
；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后
。(7)用电高峰前夕。