消防设施维保需要注意以下事项
，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落。(2)消防技术服务单位从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活
。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置
，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制
、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性

。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）专业消防技术服务检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口
。

点型感温探测器的检测方法是1）可复位点型感温探测器
，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源
，手动复位火灾报警控制器
，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。 2）不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。点型感烟探测器的专业消防技术服务检测方法是：1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2）消防技术服务单位消除探测器内及周围烟雾
，报警控制器手动复位
，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。

消防安全评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防安全生产情况给予评估

，专业消防技术服务可以使其更清楚的了解自己的单位存在的隐患
，做到及时整改、提早预防。消防设施安全评估的评估对象包含了区域、单位
、场所等诸多的消防安全因素
。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面：一是专业消防技术服务区域公共消防设施
、消防装备的设置；二是区域内生产
、储存、经营场所
、单位的消防安全等级及安全布局；三是区域内人员消防素质的高低

、年龄构成比例
、人员的文化层次、接受消防培训人员的比例等。

建筑消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。专业消防技术服务技术服务机构，是指依法设立

，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人
。进行年度专业消防技术服务

，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段
。为保证建筑场所的安全
，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力
，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。