1
、消防设施维保人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、消防设备维保单位维护保养前必须报告维保区域地点
、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门

。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施。6、专业消防设备维保维护保养人员不得触动非消防设施
。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件
。

防火门、防火卷帘和挡烟垂壁的专业消防设备维保内容1、对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测；气体灭火系统的检测内容
：1、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况；2、消防设备维保单位对气体灭火系统模似联动试验

、查看先发声

、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量

、防火阀和排风机
、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。

提前做好消防安全意识是十分必要的
，了解造成火灭的原因
，以及了解灭火的正确方法，沧州消防设备维保不但可以保护自身的生命安全，个人财产，也保障了社会公共财产
，但很多企业单位为了应付

，仅仅对消防安全进行口述讲解
，这是不够的，想要做好消防工作，一定要将演讲与实践相结合的方式来做培训
，才会起到消防培训的作用。消防设备维保单位为了让职工人员充分认识消防工作重要性，提高防止和处理突发性重大事故的能力

，并能够在事故发生后，快速有效地采取救援措施
，也为了进一步提高消防安全知识、熟悉了解常用消防器材的使用技巧
，掌握一定灭火、疏散和逃生技能
，提高消防安全技能，掌握应对突发火灾应变能力
，确保生命及财产的安全，需要定期进行消防培训演练
。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏
；2.消防设备维保单位检查试验主控屏是否正常
，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上
、下各一层警铃是否动作鸣响，显示报警区域是否准确； 5.检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面输出电压是否正常

；4.专业消防设备维保检查主控屏和联动控制屏的各项输入
、输出显示功能是否正常，并全面清洁
、保养
。

消防供水系统1、查看消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况
；2
、专业消防设备维保消防水池的容积、水位指示器和补水设施、确保消防用水和防冻办法等
；3、查看消防水箱的设置、容积、防冻办法、补水及单向阀的情况等
；4
、检测各种消防供水泵的性能
、管道
、手自动控制
、启动时间，主备泵和主备电源转换功用等
；5
、消防设备维保单位检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功用等
；

点型感温探测器的检测方法是1）可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器
，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。 2）不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。点型感烟探测器的专业消防设备维保检测方法是：1）采用发烟装置向探测器施放烟气

，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2）消防设备维保单位消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况
。