建筑消防设施，是指火灾自动报警系统
、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明
、安全疏散设施等
。正规消防设施巡查管理技术服务机构
，是指依法设立
，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度正规消防设施巡查管理，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作
，保证建筑物的消防安全。

1、每月按计划抽取部分样本进行正规消防设施巡查管理，致使一年内所有设备全部测试一遍
。确保设备的正常运行

。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的正规消防设施巡查管理，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

消防知识大家一定要掌握几条，当危险来临的时候，这些都是自救的方法
，接下来消防设施巡查管理单位告诉大家消防器材如何进行摆放和管理：一是灭火器等消防器材设备，找一个固定的放置场所
，当意外发生时，可以立刻找到
。二是定人管理
。经常检查消防器材
，发现丢失
、损坏应立即上报领导及时补充
，做到消防器材管理责任到人
。三是消防设施巡查管理单位定期对灭火器进行普查换药
，定期巡查消防器材
，保证处于完好状态

。四是消防器材设备前面保持通畅，不会造成取用时的阻碍。

1、有的是靠烟雾感应器来工作

。烟雾感应器正规消防设施巡查管理上有一个红外线发射装置，和一个接收装置，正常的时候
，红外线发射出去，对面的接收装置可以正常接收，这就好像一根电线
，处于通路状态，控制着消防管的阀门，处于关闭状态。一但有烟雾冒出，烟雾就会像一堵墙一样，将红外线阻截，这时
，红外线接收装置就接收不到对面发出的红外线了，一但“电路”阻断，消防管阀门将失去电力的推动而打开喷水。2、有的是系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时
，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀
，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。3、有的是对温度感应开始工作
。

1

、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况
；2、正规消防设施巡查管理火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能； 3
、检测消防设备控制柜的安装质量
、柜内配线

、手
、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能
；4、检测电梯的迫降功能

、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能。5、消防设施巡查管理单位检测火灾报警控制器的安装质量
、柜内配线
、保护接地的设置
、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试
。