消防设施维保先说消防体系
，是指某个设施的防火、救活设备的整体。专业消防设施巡查管理是指以上设备的检测与检修
，主要是指：主机保护体系的修理查看
。火灾自动报警体系各类探测器、模块动作的保护查看
。天津消防设施巡查管理探测器的吹烟查看机地址码的核对。消防联动操控设备的操控及状况检测。从报警柱基到报警终端设备之间连线的检测
，消防广播体系的维护保养
。

1、每天对消防水源
、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查
，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载。2
、专业消防设施巡查管理消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态

。3、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位
、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施
，保证储水设备的任何部位不得结冰
。4
、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态
。在系统进行检修时，应认真做好记录

，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验。5、消防泵房维修工按要求对设备进行专业消防设施巡查管理，并将维修保养情况进行记录
。

1、消防设施维保人员必须职责明确

，并应严格按照规定程序工作。2、消防设施巡查管理单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间
。办理有关手续并通知有关部门。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行
，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施。6
、专业消防设施巡查管理维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

在进行电气消防安全检测前，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温
、潮湿、多尘、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应。专业消防设施巡查管理应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行
、进入正常的热稳定工作状态后进行。根据防火工作的要求，下列情况应该适时进行专业消防设施巡查管理：(1)新建、改建
、扩建及装饰装修工程竣工验收前；(2)影剧院、宾馆、饭店、商场等公众聚集场所使用及开业前；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会
、灯会、焰火晚会、大型展览)前；(4)使用新的大型用电设备之前；(5）雷雨季节前夕；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后

。(7)用电高峰前夕
。

贮存容器外观质量、规格、压力表、颜色、编号
、记录
、安装；贮瓶间温度
、相对湿度、灯光照度
；集流管外观质量、泄压装置；专业消防设施巡查管理高压软管和单向阀外观质量
、安装位置

；选择阀的设置
；管道及附件外观质量、管道安装情况、管道颜色；气体驱动装置
、气动管路安装；火灾探测器报警功能、选择阀功能、气体灭火系统自动启动

、延时启动量；电磁驱动装置及电气连接线路；消防设施巡查管理单位检测贮瓶间手动启动功能、防护区外手动应急操作功能、紧急阻断功能、喷药指示、声报警、光报警
；手动和重力驱动装置；喷嘴外观质量

、安装间距、安装状况
。