喷淋是预防小火引起大型火灾的烟感报警系统，如果有大型火灾，这些都不能使人员安全撤离，所以消防设施维护单位必须安装消防栓，一般一个楼层2个，一个在楼梯附近，一个在安全出口附近
。消防栓是引起火灾时，即使不能去灭火，也要能使人员安全撤离
。机械排烟系统安装在里使离火灾较远的地方在发生火灾时也能及时地排出烟雾
，且不被火灾损坏
，尽量多排出烟雾
。这样能给营救人员提供一定的方便。

1
、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作。2、消防设施维护单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门
。3

、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件
。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施
。6、建筑消防设施维护维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为对社会单位
、场所
、工矿企业等机构的消防综合情况进行评估。消防设施维护单位针对评估结果，依据消防法律法规
、技术规范提出解决措施的一种服务活动。那么消防安全评估的准则都有哪些呢
？消防安全责任制要落实。单位落实消防安全责任人
、消防安全管理人、专职消防安全管理人员、消防控制室值班操作人员情况，持证上岗情况
。建筑消防设施维护单位制定消防安全制度
、消防安全操作规程情况
。

消防安全评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防安全生产情况给予评估

，建筑消防设施维护可以使其更清楚的了解自己的单位存在的隐患，做到及时整改
、提早预防。消防设施安全评估的评估对象包含了区域
、单位

、场所等诸多的消防安全因素
。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面：一是建筑消防设施维护区域公共消防设施
、消防装备的设置；二是区域内生产、储存、经营场所
、单位的消防安全等级及安全布局
；三是区域内人员消防素质的高低
、年龄构成比例
、人员的文化层次
、接受消防培训人员的比例等
。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防设施维护单位依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门

，均应指示正常运行位置，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门
，应当采取铅封
、标识等限位措施
。（3）建筑消防设施维护应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录。