消防安全评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防安全生产情况给予评估

，建筑消防设施保养可以使其更清楚的了解自己的单位存在的隐患，做到及时整改、提早预防。消防设施安全评估的评估对象包含了区域、单位、场所等诸多的消防安全因素。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面：一是建筑消防设施保养区域公共消防设施、消防装备的设置；二是区域内生产、储存、经营场所、单位的消防安全等级及安全布局；三是区域内人员消防素质的高低、年龄构成比例、人员的文化层次
、接受消防培训人员的比例等。

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为消防设施保养单位对社会单位、场所、是分析消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手段。建筑消防设施保养根据不同的火灾风险级别，部署相应的消防救援力量和建设城市消防基础设施。按评估客体的性质可以分为建筑物的消防安全评估
、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估、人员消防安全知识技能评估等及部分，具体在针对单位评估情况时选择
，一般都会进行整体评估。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果，其报告书和解决方案才能真正起到作用
。

消防主机即火灾报警控制器
。火灾报警控制器：火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，可实现集中控制，可向探测器供电
，建筑消防设施保养并具有下述功能
：1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置。该设备也可用来指示着火部位和记录有关信息。2）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警
。3）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备

。

1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻
、接地电阻
、系统的接地、管线的安装及其保护状况；2、建筑消防设施保养火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等
，并按30~50%的比例抽检其报警功能； 3
、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；4
、检测电梯的迫降功能
、消防电梯的使用功能
，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能
。5、消防设施保养单位检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能
，并对控制器的各项功能测试。

1、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作
。2、消防设施保养单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容
、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件
。4
、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5、维护保养前做好必要的防事故措施
。6
、建筑消防设施保养维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。

1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，各个器材能够正常使用。消防设施保养单位检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂
、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂

，检查破玻按钮是否破碎
；2.检查测试消防栓破玻系统
，警铃是否鸣响
，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；3.建筑消防设施保养检查各阀门是否处于正常工作状态，且有明显标志
，阀体完好、不漏水。