建筑消防设施，是指火灾自动报警系统
、自动灭火系统
、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等
。专业消防维护保养技术服务机构
，是指依法设立

，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人
。进行年度专业消防维护保养，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段
。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力

，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准
，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作
，保证建筑物的消防安全。

消防设施维保是通过月检、季检及年检进行
，专业消防维护保养保养内容重点在于：对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。 大规模的联动测试

，测试烟
、温感及相应的风机
、防火卷帘的运行
。对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如水泵、防火阀的加油。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表
、工作单，客户确认
，客户反馈、跟踪检查、回访
、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化
。

在进行电气消防安全检测前
，应首先检查电气线路和设备的使用环境条件(如高温、潮湿、多尘
、有腐蚀性气体等)与规定的工作状态是否相适应。专业消防维护保养应在电气线路和设备经过一定时间的有载运行、进入正常的热稳定工作状态后进行
。根据防火工作的要求，下列情况应该适时进行专业消防维护保养：(1)新建、改建
、扩建及装饰装修工程竣工验收前；(2)影剧院、宾馆、饭店、商场等公众聚集场所使用及开业前；(3)举办大型活动(如大型文艺晚会、灯会、焰火晚会、大型展览)前；(4)使用新的大型用电设备之前；(5）雷雨季节前夕；(6)出现电气故障及火灾事故隐患之后
。(7)用电高峰前夕。

喷淋是预防小火引起大型火灾的烟感报警系统，如果有大型火灾

，这些都不能使人员安全撤离

，所以消防维护保养公司必须安装消防栓
，一般一个楼层2个，一个在楼梯附近

，一个在安全出口附近。消防栓是引起火灾时，即使不能去灭火，也要能使人员安全撤离。机械排烟系统安装在里使离火灾较远的地方在发生火灾时也能及时地排出烟雾，且不被火灾损坏，尽量多排出烟雾。这样能给营救人员提供一定的方便
。

气体探测设备适用于存在可燃或有毒气体的危险场所，能长期连续检测空气中被测气体爆炸下限以内的含量。专业消防维护保养功能特点：1.宽范围易燃气体检测，仪器对雾状和气状的易燃化合物微小量有极高的灵敏度，能检查漏源以确保可能危险的地方安全
。2.自动预热3.可视泄露量目测灯4.无绳操作。5.充电电池供电。6.包括手提箱，充电器等。7.长、柔性探头。8.可调灵敏度。涿州消防维护保养可广泛应用于燃气，石油化工
，冶金，钢铁，炼焦，电力等存在可燃或有毒气体的各个行业，是保证财产和人身安全的理想监测仪器。