消防设施维保是通过月检
、季检及年检进行，专业智慧消防保养内容重点在于：对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。 大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如水泵、防火阀的加油。 这主要是通过惠明源针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单
，客户确认
，客户反馈、跟踪检查
、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。

防火门
、防火卷帘和挡烟垂壁的专业智慧消防内容1、对其外观、安装
、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测；气体灭火系统的检测内容
：1、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备
、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况
；2、智慧消防单位对气体灭火系统模似联动试验
、查看先发声
、后发光的报警程序
，查看切断火场电源、自动启动
、延时启动量
、防火阀和排风机、喷射过程
、气体释放指示灯等的动作是否正常
。

贮存容器外观质量、规格
、压力表、颜色、编号、记录、安装

；贮瓶间温度、相对湿度、灯光照度；集流管外观质量、泄压装置
；专业智慧消防高压软管和单向阀外观质量
、安装位置；选择阀的设置；管道及附件外观质量、管道安装情况

、管道颜色；气体驱动装置

、气动管路安装；火灾探测器报警功能、选择阀功能、气体灭火系统自动启动、延时启动量；电磁驱动装置及电气连接线路；智慧消防单位检测贮瓶间手动启动功能、防护区外手动应急操作功能、紧急阻断功能、喷药指示、声报警、光报警；手动和重力驱动装置
；喷嘴外观质量
、安装间距
、安装状况。

建筑消防设施
，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明

、安全疏散设施等
。专业智慧消防技术服务机构
，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务
，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度专业智慧消防

，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合

，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作
，保证建筑物的消防安全

。

点型感温探测器的检测方法是1）可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示
；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。 2）不可复位点型感温探测器

，采用线路模拟的方式试验
。点型感烟探测器的专业智慧消防检测方法是
：1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示
。2）智慧消防单位消除探测器内及周围烟雾
，报警控制器手动复位
，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。

1
、消防设施维保人员必须职责明确
，并应严格按照规定程序工作
。2、智慧消防单位维护保养前必须报告维保区域地点、内容
、时间
。办理有关手续并通知有关部门。3
、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。4、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全5
、维护保养前做好必要的防事故措施。6、专业智慧消防维护保养人员不得触动非消防设施。7

、本维保方案
，可作为消防维保工程实施的指导性技术文件。