消防设施维保需要注意以下事项
，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落
。(2)消防维保方案单位从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置
，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）建筑消防维保方案检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏
；2.消防维保方案单位检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，显示报警区域是否准确； 5.检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面输出电压是否正常
；4.建筑消防维保方案检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。

（1）室内消火栓：含水带、水枪
、消防软管卷盘、轻便消防水龙等
，是供人员灭火使用的主要工具。（2）系统附件：各种阀门
、屋顶消火栓等
。（3）建筑消防维保方案报警控制设备：可用于启动消防水泵。（4）消防给水基础设施
：包括消防水池、消防水泵、消防水箱

、增压稳压设备等
。该设施的主要任务是为系统储存并提供灭火用水。（5）给水管网：进水管、水平干管
、消防竖管等，其任务是向室内消火栓设备输送灭火用水
。

干式系统的检测方法1.开启最不利处末端试水装置控制阀，查看水流指示器、压力开关和消防水泵
、电动阀的动作情况及反馈信号，以及排气阀的排气情况
。2.消防维保方案单位测量自开启末端试水装置到出水压力达到0.05MPa的时间。3.系统恢复正常
。干湿区别：湿式查表、测运行时间；干式查阀、测达压时间
。湿式系统的检测方法1.开启最不利处末端试水装置，查看压力表显示；查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号
。2.建筑消防维保方案测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间。3.用声级计测量水力警铃声强值
。4.系统恢复正常。

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、每月按计划抽取部分样本进行建筑消防维保方案，致使一年内所有设备全部测试一遍
。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查
，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的建筑消防维保方案，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告

，报消防部门备案
。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行
。

灭火器是人力可携的灭火器具

，结构简单，操作方便
，人人均可学会使用，是补救火灾初期的重要灭火器材。建筑消防维保方案日常维护包含以下内容
：（1）经常对表面、喷粉管及保险销进行清洁整理
。（2）消防维保方案单位定期对活动部位进行润滑保养。（3）定期对筒体进行适当的晃动，防止干粉结块。（4）当压力低于规定的范围或干粉严重结块时应申请维修或更换
。（5）干粉、二氧化碳灭火器出厂充装灭火剂五年后须进行水压试验
，以后每隔两年进行一次
，达到报废年限时应及时申请更换。